L'Agence IMMONEW vous propose un bien Rare et Historique en front de mer à JULLOUVILLE Emplacement d'exception | Vue Mer | Fort Potentiel Découvrez cette demeure de prestige chargée d'histoire, construite avant 1900, située sur l'un des secteurs les plus recherchés de Jullouville. Édifiée sur un terrain constructible de 692 m2, cette propriété de 164 m2 habitables offre un cadre de vie unique face à l'immensité de la mer. Une Demeure aux Volumes Généreux Répartie sur plusieurs niveaux, la maison a conservé son authenticité et offre une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour de 35 m2 baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec WC (vie de plain-pied possible).
1er étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau.
2ème étage : Un palier dessert 4 chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
3ème étage : Sous les combles, vous trouverez 3 pièces en enfilade (environ 12 m2 au total), idéales pour un espace de rangement, un atelier d'artiste ou un coin lecture secret.
Sous-sol : Une cave saine, parfaite pour le stockage ou la conservation du vin.
Le Potentiel de l'Extérieur Le terrain de 692 m2 est une opportunité rare en front de mer : il est entièrement constructible, ce qui permet d'envisager une extension, la création d'une annexe ou d'aménagements paysagers d'envergure. Les points forts :
Situation Géographique : Accès direct plage, commerces de Jullouville à proximité.
Cachet de l'Ancien : Hauteur sous plafond, matériaux d'époque, architecture fin XIXème.
Surface : 8 chambres potentielles pour accueillir toute la famille.
L' Agence IMMONEW se tient à votre disposition pour vous le faire visiter, contactez Michel CROSSIS, AGENT COMMERCIAL EI immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 939.953.691. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
8 268 €
35 m²
692 m²
12
8
1
1
2
2 sur 4
1849
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CROSSIS Michel
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