Nouveauté chez BSK Immobilier, Sébastien FEYS, vous présente; une villa d'exception en premier rang sur le golf de Mérignies.
Nichée au c?ur du prestigieux golf de Mérignies, découvrez cette somptueuse villa, construite en 2013 et offrant 180m² sur une parcelle de 2200m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée; idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.
La suite parentale en rez-de-chaussée, véritable cocon de confort, dispose de son propre dressing et d'une salle de bain privative.
A l'étage, deux belles chambres se partagent une élégante salle de douche.
A l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être: piscine chauffée, jacuzzi et une superbe terrasse en 'Rooftop'; parfaite pour admirer le panorama du golf et savourer des instants inoubliables.
Les prestations haut de gamme assurent une qualité de vie incomparable; Pompe à chaleur avec chauffage au sol, Climatisation réversible, Ballon thermodynamique, Double garage et plusieurs places de stationnement.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre verdoyant et exclusif où chaque détails à été pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité.
Contactez moi pour organiser une visite, et laissez vous charmez par ce bien d'exception.
Cette annonce référence 290273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.
Prix du bien : 1 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
6 389 €
6
3
1
2
2013
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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