VILLA 4 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE SUR PARCELLE DE 850M2
Découvrez cette magnifique villa 4 faces avec sa dépendance idéalement située à Gignac, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon/séjour cathédrale lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et moderne. La villa dispose de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Un dressing, une buanderie et une cave à vin viennent compléter cet aménagement fonctionnel et élégant.
Édifiée sur une parcelle d'environ 850 m², elle bénéficie d'une belle piscine et d'un garage carrelé, alliant confort et praticité.
Pour un bien-être optimal, vous retrouverez des équipements haut de gamme tels que la climatisation gainable, un adoucisseur d'eau et l'aspiration centralisée.
Un véritable atout : une dépendance d'environ 45 m², idéale pour recevoir, comprenant un salon, un coin cuisine, un WC et une salle d'eau.
Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette villa combine élégance, confort et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Villa
163.46 m²
3 212 €
40 m²
844 m²
5
3
3
3 (séparés)
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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