Vente maison 6 pièces

438 000 €

VILLA INDÉPENDANTE - 6 pièces - 5 chambres - 153m2.

Toulon 83200

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Honoraires à la charge du vendeur.

RARE SUR LE SECTEUR DE TOULON-OUEST
A proximité de l'Arsenal, des écoles et des commerces, et à 2 minutes des accès autoroutiers. Villa de 153m2, avec 5 chambres possibles, un joli jardin, dans un quartier pavillonnaire. Le jardin verdoyant entoure la maison, avec un espace piscine hors-sol, une grande terrrasse abritée, des cabanons de rangement et une place de stationnement.
Pas de vis-à-vis. Environnement calme. La villa comprend 2 niveaux, reliés par l'intérieur, pouvant être habités de façon indépendante.
En rez-de-jardin :
- Un grand salon avec de larges ouvertures sur le jardin coté sud.
- Une suite parentale (avec douche et wc) de 17m2.
- Une cuisine et une arrière-cuisine de 20m2
- Un toilette séparé
A l'étage, accessible aussi par un escalier extérieur :
- 3 chambres
- Une cuisine de 9m2 (pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou dressing)
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un toilette indépendant.
Les chambres sont toutes spacieuses : 12.5m2, 13m2, 13.6m2 et... 18.5m2 ! La plus grande ayant son propre dressing. La maison est dans un état impeccable. Les façades sont propres. La toiture a été révisée en mars 2025. La climatisation réversible est présente partout. Le chauffe-eau électrique a moins de 3 ans. Cette maison familiale est à découvrir très vite. Vous serez charmés, comme nous, par sa singularité, sa fonctionnalité et les beaux espaces qu'elle propose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par M. Philippe FAYAUD-GAUDRÉ - - NoRSAC: 903 839 207, Enregistré à de Toulon

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

122

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)