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Mickaël Lima, expert immobilier sur le secteur du Pays de Gex et ses alentours, est ravi de vous présenter cette élégante villa individuelle de 241 m² habitables, comprenant 7 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain paysager de 1 221 m². Avec son vaste séjour lumineux, son jardin clos, sa piscine chauffée et son atelier indépendant, elle constitue un véritable havre de paix pour une vie familiale confortable à Cessy.
Aménagement intérieur :Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour et salle à manger lumineux, sublimé par une cheminée fonctionnelle et de larges baies vitrées en bois double vitrage ouvrant directement sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se révèle aussi conviviale que pratique.Le rez-de-chaussée accueille également une salle de jeu avec billard et sauna, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur la chaîne des Alpes, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d'un dressing indépendant. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC viennent parfaire l'espace nuit, offrant des volumes généreux pour enfants, invités ou bureau.
Aménagement extérieur :Le jardin clos et parfaitement entretenu profite d'un système d'arrosage automatique. La terrasse exposée sud-ouest se prolonge sur une piscine chauffée par pompe à chaleur, un jacuzzi, un barbecue intégré et un pool house au style exotique. En annexe, un atelier indépendant avec abri offre de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, un carport accueille deux véhicules et au moins trois autres places sont disponibles à l'avant.
Prestations et équipements :Construite en 2007, cette villa conjugue confort et modernité. Elle dispose d'un chauffage individuel au gaz, de volets électriques, d'un système d'alarme, d'un visiophone et d'un portail motorisé. Les menuiseries en bois double vitrage participent à la luminosité intérieure et au confort thermique.
Localisation et commodités :Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Cessy, la villa se situe à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et du centre-ville de Gex. Vous profiterez également des équipements de loisirs tels qu'un centre équestre, une piscine municipale, un gymnase et la voie verte pour vos promenades.Côté transports, la ligne de bus TPG F dessert la liaison Ferney-Voltaire ? Genève Gare Cornavin, facilitant vos déplacements vers Genève et son agglomération.
Informations complémentaires :La maison, située dans un lotissement calme est disponible immédiatement. Les charges annuelles de l'ASL s'élèvent à environ 100 , couvrant l'entretien des voiries et l'électricité des équipements collectifs de la rue. De plus, un entretien complet ainsi qu'un ponçage intégral du bois ont été réalisés il y a environ deux ans, garantissant un état impeccable de la villa.' Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Cessy ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
DETACHED VILLA GARDEN SWIMMING POOL TERRACE ...
241.34 m²
4 765 €
1221 m²
7
4
2
1
3
2007
Sud
Ouest
1
3
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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