Villa individuelle à rénover située dans le très recherché q
La Teste-de-Buch 33115
0
Honoraires à la charge du vendeur.
La propriété offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité de développer plus de 300 m2 habitables selon vos envies. À l'étage, l'agencement permet de créer trois suites parentales, un salon lumineux, une cuisine fermée et un WC indépendant. Le rez-de-jardin accueille un studio indépendant, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain permet la création d'une piscine pour profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d'Arcachon. Deux places de stationnement privées complètent ce bien, un atout rare dans ce secteur prisé. La villa se situe à proximité immédiate des écoles et des commerces de quartier tels que poissonneries, épiceries, primeurs, boucherie, boulangerie et glaciers. Les bars et restaurants réputés du Moulleau sont accessibles à pied. L'église et la jetée du Moulleau font partie des points emblématiques à quelques pas de la propriété. Les plages du Moulleau et du Pyla se trouvent à seulement 500 mètres à pied. Les clubs de voile du Pyla et les clubs de surf sont situés à proximité immédiate. Cette villa offre un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés du Bassin. Le bien est idéal pour un projet de rénovation haut de gamme avec de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
137 m²
12 336 €
777 m²
7
6
4
2
1925
1
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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