Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 596000 euros).
Ce bien est géré par Helder OLIVEIRA et Mathis DE OLIVEIRA - ref 2305HO - VALLEIRY - EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - Découvrez cette superbe maison individuelle de 2009, idéalement située dans un lotissement calme et familial à Valleiry. Proche des commodités, de la gare, et à seulement quelques minutes de Genève via la frontière de Chancy, cette villa allie praticité et charme. D'une superficie généreuse de 141 m², elle se distingue par sa luminosité, grâce à de grandes baies vitrées, et par ses prestations modernes : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé avec piscine, parfait pour vos moments de détente. Un wc indépendant et un cellier, qui dessert un espace indépendant comprenant un dressing, une salle de bain et une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou chambre, complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, une spacieuse salle de bains, et un second wc indépendant. Cette maison offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER COLLONGES Helder OLIVEIRA et mathis DE OLIVEIRA - 04 50 82 74 74 - 04 50 49 74 74 -
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 596 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :
Villa
133 m²
4 662 €
43 m²
526 m²
5
4
2
2 (séparés)
4.03 %
2009
Sud
3
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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