Vente maison 4 pièces
264 500 €

Référence

2739-HELMAN

Ajout

15/05/2025

Villa individuelle avec sous-sol complet sur 1.000 m² à Thiemb

Thiembronne 62560

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Honoraires à la charge du vendeur.

A VENDRE - THIEMBRONNE, à 15 km du golf de Saint-Omer : Belle maison individuelle de type 'villa' d'environ 130 m² habitables, rénovée en 2012. Elle propose de beaux volumes, des matériaux de qualité et un sous-sol complet permettant notamment d'y garer 2 voitures. Construite sur plus de 1.000 m², cette villa vous assure le calme et une vue dominant le village et la campagne environnante. Son séjour lumineux est équipé d'une belle cheminée feu de bois centrale, bénéficiant à l'espace salon et à l'espace salle-à-manger. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue un grand séjour de 42 m² baigné de lumière avec cheminée feu de bois centrale à insert (Rigail). Spacieuse cuisine de 15 m² équipée avec îlot central (plan de travail Decton), toilettes et espace lingerie.
A l' étage : 3 chambres de 9, 14 et 16 m², une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, et un dressing de 3 m². Espace salle de jeux.
Un sous-sol complet de 72 m² vous offre la possibilité de stationner 2 véhicules et de nombreux rangements.
Jardin de 900 m² bien exposé, terrasse de 30 m² avec vue panoramique sur la campagne environnante.
Double vitrage bois, Chauffage électrique. Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.920 euros et 4.020 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2022 , abonnements compris). Assainissement individuel. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.271 euros. Réf : FW2739. Prix : 264.500 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-villa-4-pieces-1000m2-thiembronne,VM3303

FOR SALE - THIEMBRONNE, 60 km from Eurotunnel, 15 km from Aa Saint-Omer golf course: Beautiful detached villa-style house with approximately 130 m² of living space, renovated in 2012. It offers generous volumes, quality materials, and a full basement with space for 2 cars. Built on over 1,000 m², this villa offers peace and quiet and a view overlooking the village and surrounding countryside. Its bright living room is equipped with a beautiful central wood-burning fireplace, benefiting the living and dining areas. It features:
On the ground floor: A beautiful entrance hall leads to a large 42 m² living room bathed in light with a central wood-burning fireplace (Rigail). Spacious 15 m² kitchen equipped with a central island (Decton worktop), toilet, and laundry area.
Upstairs: 3 bedrooms of 9, 14, and 16 m², a bathroom with a double sink vanity and bathtub, and a 3 m² dressing room. Games room area.
A full 72 m² basement offers parking for 2 vehicles and plenty of storage space.
A 900 m² sunny garden and a 30 m² terrace with panoramic views of the surrounding countryside.

Double-glazed wood windows, electric heating. Wood-burning fireplace insert. Energy Performance Certificate: F. Estimated annual energy costs for standard use between 2,920 and 4,020 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2022, subscriptions included). Individual sanitation. Fiber connected house. Property tax: 1,271. Ref: FW2739. Price: 264,500, fees payable by the seller.

HELMAN IMMO...