Villa individuelle de 190m² sur 1232m² de terrain avec vue dé
Six-Fours-les-Plages 83140
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE à Six-Fours-les-Plages Villa de caractère avec Vue Panoramique dans le secteur de la Collégiale. Cette villa de 1960 développe une surface de 190 m² sur une magnifique parcelle en restanques de 1 232 m².
Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant d'une part sur un vaste salon-séjour de 46m² avec cheminée, véritable coeur de la maison. Grâce à ses larges baies vitrées et sa double exposition Sud et Est, la pièce offre une luminosité constante et un accès direct sur une grande terrasse . De là, vous profiterez d'une vue entièrement dégagée sur les Monts Toulonnais. D'autre part d'une cuisine séparée avec son cellier/buanderie attenant permettant un accès direct sur l'extérieur. Et d'un espace nuit composée 3 chambres confortables de 15, 15 et 11m² et d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En Rez-de-Jardin, l'espace se complète de 2 chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains avec Wc. Cette configuration est idéale pour recevoir des invités, créer un espace adolescent ou envisager un bureau pour le télétravail ou pour une profession libérale.
Cette maison dispose de volumes rares et d'une structure saine qui nécessite une rénovation globale, vous offrant ainsi une page blanche pour personnaliser chaque détail et transformer ce potentiel brut en une villa contemporaine de prestige. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et personnalisé. À seulement quelques minutes des commodités essentielles, cette propriété allie tranquillité et praticité.
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Prix de vente : 749 000 HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/02/2026 «Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010 et 9530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Bien dont la consommation énergétique est classifiée en F. Un audit énergétique est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7010.00 et 9530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190 m²
3 942 €
46 m²
1232 m²
6
5
2
2
13/03/2026
1960
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertrand BAUDOUIN
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