Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Dans l'un des environnements les plus prisés de la Côte d'Opale, à quelques pas de la plage d'Ambleteuse et à proximité immédiate du Golf de Wimereux, cette élégante villa d'architecte, orientée sud/ouest développe des volumes remarquables dans un cadre naturel préservé, ouvert sur les dunes. Le jardin de plus de 800 m2 offre une vue absolument magnifique.
Dès l'entrée, la générosité des espaces s'impose avec évidence. Le séjour de plus de 70 m² avec sa cheminée feu de bois avec insert, constitue une véritable pièce de réception, baignée de lumière par ses immenses baies vitrées donnant sur une vue à couper le souffle..... La cuisine équipée ultra moderne et conviviale, conjugue raffinement et fonctionnalité. Le reste de la distribution offre un confort rare : ? Espace parental indépendant au rdc donnant sur le jardin. ? Cinq chambres ? Deux salles de bains ? Lingerie ? Cellier ? Garage
La capacité d'accueil, la fluidité des volumes et la qualité des prestations permettent d'envisager aussi bien une résidence principale élégante qu'une demeure secondaire de standing. À l'extérieur, le jardin s'ouvre naturellement sur les dunes, offrant une atmosphère paisible et confidentielle. Le terrain autorise la création d'un agrandissement, renforçant la dimension patrimoniale du bien.
Aucun travaux à prévoir. Maison entièrement rénovée. Possibilité d'acquisition meublée.
Alliance rare entre emplacement d'exception, volumes généreux et potentiel d'évolution, cette propriété s'inscrit parmi les plus belles opportunités du secteur. Les biens réunissant ces caractéristiques à Ambleteuse sont particulièrement recherchés.
Photos sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite. Un bien d'exception BL AGENTS. Véronique delobel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Véronique DELOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 599 721 TOURCOING
175 m²
5 257 €
76 m²
800 m²
7
6
2
2
1975
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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