Vente maison 5 pièces

766 500 €

Villa Individuelle neuve sur Aubage (entre mer et collines,

Aubagne 13400

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Vente en VEFA, Villa individuelle neuve située sur la commune d'Aubagne, au coeur de la Provence, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et collines, avec un accès rapide aux principaux axes :

Aix-en-Provence à 35 minutes
Marseille à 20 minutes
Aéroport Marseille Provence à 35 minutes
Toulon à 37 minutes
Accès aux plages de La Ciotat en moins de 20 minutes

Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois du dynamisme des grandes villes et de la douceur de vivre du littoral méditerranéen.
Ce bien est idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un parking, un garage ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte et WC. Ce niveau offre également la possibilité d'être aménagé en appartement indépendant.
Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau avec WC, le tout bénéficiant d'une pleine exposition Ouest et d'un accès à une superbe terrasse de 24,99 m2.
Au 2? étage, vous découvrirez un second séjour avec cuisine ouverte donnant accès à deux terrasses situées au dernier niveau, offrant une vue exceptionnelle. Ce niveau permet également un accès direct à la piscine et au jardin.
La maison développe une surface habitable de 151,04 m2.
À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardins, d'une piscine et d'un environnement sans vis-à-vis.
Les avantages du neuf :

2 ans d'exonération de taxe foncière
Frais de notaire réduits
Prestations modernes conformes aux dernières normes en vigueur

Prix de vente : 766 500 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bravis Immobilier.