Villa jumelée par le garage T6 183 m2 utiles 5 chambres dont 2
Vesancy 01170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 763200 euros).
VILLA JUMELÉE PAR LE GARAGE - T6 - 183 M² UTILES - 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES -ESPACE POLYVALENT EN REZ-DE-JARDIN - VUE PANORAMIQUE SUR LE JURA - JARDIN SANS VIS-A-VIS VESANCY 01170
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Steffie ROUVIERE, experte en immobilier sur le Pays de Gex et ses environs, vous présente cette villa jumelée par le garage située à Vesancy, dans un environnement calme et privilégié. Nichée à l'abri des regards, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Jura. Construite en 2002 et agrandie en 2016, elle développe 183,42 m² utiles et 163,40 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Cette propriété séduit par sa vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ses cinq chambres dont son espace polyvalent en rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Aménagement intérieur
Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une belle luminosité. Le vaste espace de vie de plus de 57 m² constitue le véritable coeur de la maison. Ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures orientées Sud-Ouest, il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue remarquable sur les reliefs du Jura. La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial pensé pour la vie de famille et les réceptions. Le rez-de-chaussée accueille également un espace aménagé en duplex comprenant une chambre, un salon en mezzanine, une salle d'eau et une buanderie. Accessible directement depuis le jardin, il offre une réelle flexibilité d'utilisation et pourra convenir à un adolescent, à un proche souhaitant davantage d'autonomie, à une activité professionnelle ou encore à un espace dédié au télétravail tout en restant intégré à l'habitation principale. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables. La suite parentale dispose d'un dressing indépendant ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2024 avec douche, double vasque et WC. Deux chambres bénéficient d'une magnifique vue dégagée sur le Jura et la campagne environnante. Une salle de bains indépendante complète harmonieusement cet étage dédié au confort de toute la famille.
Aménagement extérieur Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et parfaitement préservé des regards, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. La terrasse de 50 m² accompagnée de sa pergola permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. Deux cabanons de jardin apportent des espaces de stockage pratiques tandis que trois places de stationnement extérieures facilitent le quotidien.
Prestations et équipements
Cette villa bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries bois à double vitrage et d'un chauffage individuel. Son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et la qualité de son entretien permettent une installation immédiate sans travaux importants. L'extension réalisée en 2016 a permis la création de l'espace duplex en rez-de-jardin avec salle d'eau, buanderie et fenêtre de toit électrique. La salle d'eau de la suite parentale a été entièrement rénovée en 2024. La toiture a été nettoyée et traitée en 2023. L'assainissem...
183.42 m²
4 334 €
57 m²
500 m²
6
5
1
2
3
4.17 %
2002
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Steffie ROUVIERE
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