Vente maison 6 pièces

378 000 €

Villa Juvignac avec jardin et garage 110 m2

Juvignac 34990

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34990 Juvignac-6 Kms de Montpellier 34000. Située dans un quartier résidentiel prisé de Juvignac, à deux pas du centre-ville et aux portes de Montpellier, cette charmante villa vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ouverte sur une cour intérieure, un salon agréable, ainsi qu'une chambre donnant directement sur le jardin. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, plusieurs chambres confortables, une seconde salle d'eau et des toilettes vous offrent un bel espace nuit pour toute la famille. Un grand garage vient parfaire ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cette maison pleine de potentiel, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver une nouvelle vie. Points forts : Quartier calme et recherché Excellent voisinage Proximité immédiate du centre-ville Grand garage et jardin Fort potentiel après rénovations Estimation des coûts annuels : entre 1 790 euros et 2 470 euros par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 A vendre ? Villa lumineuse et au calme à Juvignac, proche Montpellier 2021, 2022, 2023 Laura Combes vous présente en exclusivité cette villa. Elle vous est proposée au prix de 378000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 404772Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. N° A 127100479 pour 120000 euro. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)