Villa T4 indépendante ,Proche Pézenas , Élégance, confort et cadre naturel
Budget 345 000 euros
A proximité immédiate de Pézenas, dans un village prisé pour sa tranquillité, cette villa indépendante de type 4 marie avec harmonie le charme du bois, la solidité d'une construction sur dalle béton et un environnement bucolique.
Édifiée sur une parcelle de 787?m² plantée d'oliviers, cette maison lumineuse offre un cadre de vie serein et chaleureux.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invités et lave-mains, une cuisine contemporaine ouverte sur un espace de vie traversant, baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et ouvrant sur une terrasse semi-couverte. Accès direct au garage.
A l'étage : trois chambres avec rangements intégrés, dont une avec terrasse privative et vue dominante, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC.
Vendu meublé (en option) : la propriété est entièrement décorée avec soin, dans un style harmonieux et actuel, offrant un emménagement immédiat sans travaux.
Les atouts :
Très bonne isolation ? confort été comme hiver
Terrain piscinable avec oliveraie
Possibilité d'extension de la bâtisse
Vue dégagée, aucun vis-à-vis
Meubles et décoration inclus selon modalités
Un bien rare, prêt à vivre, mêlant authenticité, modernité et sérénité.
Mandat 407124CBN (DPE: C/GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 860 et 1230Euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
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Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
3 750 €
787 m²
4
3
1
2
2012
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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