Villa lumineuse avec espace lounge et piscine intérieure
Saint-Paul-en-Chablais 74500
0
À Saint-Paul-en-Chablais, Liberkeys et Mickaël ? conseiller immobilier spécialisé sur le secteur du Chablais ? vous présentent cette villa de standing de plus de 360 m² habitables, construite en 2005, implantée sur un vaste terrain de plus d'un hectare. Une propriété pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et cadre de vie préservé.
Ce qui la rend unique :
-Une piscine intérieure chauffée, intégrée à une véranda de 60 m² baignée de lumière naturelle, véritable c?ur de la maison, utilisable été comme hiver.
-Un espace Cinéma & bar lounge en sous-sol : salle dédiée avec bar, billard, salon home cinéma et paroi vitrée donnant dans la piscine ? pour une ambiance spectaculaire.
-5 chambres, un dressing indépendant, plusieurs salles de bain et d'eau réparties avec équilibre.
-Une cuisine spacieuse de 29 m², un salon convivial de 30 m² donnant sur la terrasse, le jardin et la véranda.
-Un espace indépendant de 58 m² pouvant être transformé en appartement, idéal pour accueillir ou envisager un projet locatif.
-Buanderie, cave à vin avec carnotzet, cellier, double garage fermé : tous les espaces fonctionnels sont là.
Terrain arboré d'environ 11 000 m², offrant calme et respiration naturelle, sans nuisance et vis-à-vis.
La maison bénéficie d'un chauffage au sol, de menuiseries performantes et d'un entretien irréprochable. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui cherchent un lieu de vie abouti, dans un secteur recherché du Chablais, à proximité des accès vers Thonon, Évian et Genève.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM11244. Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Charges mensuelles : faibles. Taxe foncière : 1 980 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 820 € et 6 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
366 m²
3 497 €
72 m²
7
5
1
2
2
2005
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël Ferreira
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
