VILLA MEXICAINE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - CENTRE-VILLE - BAR
Barcelonnette 04400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 840000 euros).
FLAVIANO-IMMO vous propose, en plein centre de Barcelonnette, cette villa de style mexicain édifiée sur quatre niveaux, implantée sur un terrain d'agrément avec une parcelle de terrain constructible. La propriété est actuellement divisée en six appartements indépendants, dont quatre immédiatement exploitables et deux à rénover. Elle conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence familiale. Les appartements rénovés ont bénéficié de travaux de qualité tout en conservant, pour certains, leur parquet d'origine. Les logements offrent de beaux volumes, une bonne luminosité grâce à leurs multiples expositions, et certains disposent d'un extérieur. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au terrain. Celui-ci peut également être réaménagé afin de créer des espaces privatifs pour les logements situés aux étages. Les combles, situés au dernier niveau, offrent un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon votre projet. Une rangée de garages et espaces de stockage complète l'ensemble sur la parcelle constructible. Caractéristiques :
Villa divisée en 6 appartements.
Terrain d'agrément.
Parcelle de terrain constructible.
Garages et espaces de stockage.
Chauffage électrique individuel.
Certaines cheminées à bois.
Menuiseries en double vitrage.
Toiture en plaques de fibro-ciment.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Absence de charges de copropriété.
Diagnostics réalisés pour chaque lot - DIAGNOSTIC DE L'ANNONCE = 1 LOT
Située à quelques pas des commerces, écoles et services, la propriété bénéficie d'un accès direct en voiture tout en permettant un mode de vie à pied. Le détail de la rentabilité locative pourra être communiqué sur demande. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations et si vous souhaitez visiter ce bien avant de vous déplacer, contactez moi - visite virtuelle sur demande. Mathis FLAVIANO - téléphone: 07 82 43 00 78 - mail: mathis.flaviano@flaviano-immo.com Gérant FLAVIANO-IMMO - 1 Place Manuel - 04400 - Barcelonnette Entrepreneur individuel : NoRSAC : 979 116 977 R.S.A.C. Manosque Vous pouvez également vous rendre sur notre site FLAVIANO-IMMO : https://www.flaviano-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
782.9 m²
1 127 €
1561 m²
23
12
1
6
6
5.00 %
05/08/2026
Sud
4
1
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
469
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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