Votre agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS vous propose cette agréable villa T4 de 80 m2 hors copropriété, vendue avec l'intégralité de son mobilier, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfaitement entretenue, cette villa mitoyenne d'un seul côté offre au rez de chausée une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique et un jardin intimiste d'environ 150 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant entièrement carrelé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un second WC. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, gare SNCF reliant Toulouse, professionnels de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, Carrefour City et commerces du centre de Vernet sont accessibles en quelques minutes seulement. La maison est vendue avec l'intégralité de son mobilier et de ses équipements, permettant une installation immédiate, sans travaux ni achat complémentaire. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, d'un garage et d'un avantage particulièrement apprécié : aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 1 250 EUR. Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien de qualité aux portes de Toulouse. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence S&F Immobilier Associés au 05 61 99 72 24 ou Eymeric ROUVIERE au 06 42 92 59 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
80 m²
3 495 €
34 m²
200 m²
4
3
1
2
2020
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eymeric Rouviere
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