Dans les hauteurs de Cournonsec, l'agence Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 132m2 offrant 5 chambres et un garage, dans un environnement unique. Construite en 2018, cette maison moderne se situe dans un secteur à la fois très calme et proche des commodités, à 20 minutes de Montpellier et des plus belles plages de la région.
Au rez-de-chaussée de ce semi plain-pied, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 45m2, entièrement ouverte sur l'extérieur. Une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée donne sur le salon-séjour et communique à la fois sur une terrasse orientée nord de 10m2 et une autre exposée sud de 28m2 prolongé par le jardin. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une grande salle de bain et un WC indépendant. Chaque chambre est équipée de son espace de rangement pour un confort optimal au quotidien. La vue imprenable sur la Gardiole sera également très appréciée dans les deux chambres exposées sud.
Cette villa vous séduira également par ses nombreux atouts dont une belle luminosité dans l'espace de vie grâce à ses grandes ouvertures coulissantes, une véritable performance énergétique (DPE classé A) permise par une climatisation gainable réversible dans toutes les pièces, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques.
À l'extérieur, le terrain piscinable prolonge parfaitement la terrasse orientée sud et vous permettra d'aménager à votre goût le potentiel extérieur de cette villa non exploité à ce jour. L'absence de vis-à-vis renforcera aussi considérablement votre confort au quotidien en profitant pleinement de vos moments de détente en famille ou entre amis.
Enfin, le stationnement est assuré par deux places extérieures dans l'enceinte de la maison, une autre devant le portail motorisé et des places toujours libres dans le lotissement. Le spacieux garage vous offrira également un espace complémentaire de stationnement ou de rangement.
Saisissez à présent cette opportunité de vivre dans une villa moderne et confortable pour le bien-être de votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison contemporaine
132.31 m²
3 620 €
45 m²
434 m²
6
5
1
1
3 (séparés)
Oui
2018
Sud
2
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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