Villa moderne avec très belle vue Mer ? Les Issambres / Roquebrune-sur-Argens ? Aux Portes du Golfe de Saint-Tropez
Roquebrune-sur-Argens 83380
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Située à la limite du Golfe de Saint-Tropez, sur les hauteurs prisées des Issambres à Roquebrune-sur-Argens, cette somptueuse villa d'environ 210 m² habitables offre une vue mer panoramique et de très belles prestations.
Une architecture pensée pour le confort et la convivialité, répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
? Une vaste entrée lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la mer
? Trois suites spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC, dont deux avec accès direct à la terrasse vue mer
? Un bel escalier menant à l'espace de vie principal
Au rez-de-jardin :
? Une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte sur le salon, séjour et la salle à manger
? Deux autres suites avec salle d'eau
? Un WC indépendant
? Un grand dégagement avec porte de service latérale
? Une buanderie fonctionnelle
La pièce à vivre s'ouvre directement sur une grande terrasse ombragée menant à trois magnifiques restanques :
? Une avec piscine et terrasse
? Une avec terrain de pétanque
? Une avec espace vert à réabiliter
À l'entrée de la propriété, un abri voiture complète ce bien.
Les plus de cette propriété :
? Magnifique vue mer,
? Villa entièrement climatisée,
? 5 suites avec salle d'eau, dont trois avec WC,
? Grands espaces intérieurs et extérieurs,
? Piscine, terrain de pétanque, nombreuses terrasses,
? À quelques minutes en voiture des plages et des commerces,
? À proximité de Saint Tropez,
? Villa à fort potentiel locatif,
Une villa idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif haut de gamme sur la Côte d'Azur.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce très joli bien !
Cette annonce référence 295682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CIALDELLA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94223583900019.
Prix du bien : 1 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
7 095 €
6
5
5
4
2018
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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