A VENDRE - Villa T4 avec jardin & Piscine et garage
Situé proche de Saint Jean de vedas, un emplacement recherché au calme et proche de toutes commodités, cette charmante villa de 92 m² vous séduira par ses volumes et son extérieur.
Les points forts : Terrain de 400 m² facile d'entretien, Piscine 6/3 exposé plein soleil, 3 chambres confortables, Séjour lumineux et cuisine fonctionnelle, Stationnements facile avec 2 places de parkings et un garage.
Idéale pour une famille. Ne ratez pas cette opportunité !
Imaginez-vous dans une villa contemporaine baignée de lumière. Construite en 2023, cette magnifique villa de 92 m² sur un terrain de 400 m² avec piscine traditionnelle type bali. Un vaste séjour vous accueille, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un confort optimal. Profitez d'un jardin avec piscine électrolyse au sel offrant des moments de détente sous le soleil. Pour votre confort, la villa dispose climatisation gainable, des fenêtres en PVC/Aluminium et d'un stationnement intérieur et de deux places de parking extérieures. Votre quotidien sera facilité par la proximité des commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 5 minutes à pied, une alimentation générale est à votre disposition. À 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à un collège. Plusieurs tramways sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité Contactez moi : Rebecca au O6.95.17.29.80
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 1800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
92 m²
4 772 €
40 m²
400 m²
4
3
1
2 (séparés)
21/05/2025
2023
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
40
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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