À Villetelle, dans un quartier récent, calme et résidentiel, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette superbe villa moderne de 145m2 construite en 2018, sur une parcelle de 400m2, avec garage et piscine.
Idéalement située, vous serez à seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes de Nîmes, avec accès à l'autoroute A9 à 5 minutes. Cet emplacement stratégique vous donne un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité.
Dès l'entrée dans l'habitation, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2, ouverte sur la cuisine et le salon-séjour. Une luminosité exceptionnelle et un accès direct sur la terrasse, permis par deux grandes baies vitrées depuis cette pièce principale. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, une salle de jeux, un WC séparé et un accès au garage.
À l'étage, vous disposerez de trois grandes chambres confortables avec dressing. L'une d'entre elles est une suite parentale avec salle d'eau intégrée. Vous trouverez également une salle de bain avec WC suspendu et un hall avec de précieux rangements à ce niveau.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement paysagé, sans vis-à-vis, avec une piscine, une terrasse et de la pelouse synthétique pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis.
Parmi ses prestations différenciantes, vous trouverez un plancher chauffant/rafraîchissant sur l'ensemble de la maison, une pompe à chaleur, des volets roulants électriques et l'arrosage automatique à l'extérieur.
Enfin, le stationnement est assuré par deux places de parking privatives devant la maison, des places toujours libres à l'extérieur et une place intérieure permise par le garage avec mezzanine, offrant aussi la possibilité d'une surface de rangement complémentaire.
Tout est prêt pour vous accueillir dans cette villa moderne. Une opportunité à saisir pour ceux qui aspirent à une qualité de vie optimale, entre modernité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble et découvrir ce bien !
Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908 - b.tison@villemontimmobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLEMONT : Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa
145 m²
3 793 €
62 m²
400 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
Oui
2018
Sud
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin Tison
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
