Venez découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette charmante villa de 100 m² habitables alliant contemporain et confort. Située dans un quartier calme, proche des commerces, plages de la Côte Sauvage et du Golf de Royan, la maison s'intègre dans un environnement paisible et relaxant.
Entièrement de plain-pied, elle vous offre un espace vie composé d'une cuisine aménagée et équipée et ouverte sur le salon, trois belles chambres avec dressing, une salle de bains avec placards, wc. Un grand cellier accueille un espace buanderie et un placard de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses dédiées à la détente et au farniente et surtout d'un espace piscine sans vis à vis et sécurisé pour y passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Le tout implanté sur une parcelle de 813 m2 entièrement clôturée et paysagée avec goût.
Cette propriété séduira les amateurs d'immobilier moderne et chaleureux, en quête d'une résidence principale au calme près de l'océan, ou bien en quête d'une résidence secondaire entre Côte de Beauté et Côte Sauvage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 01-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directeur d'agence - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI 1701 2022 000 000 002 RCP MMA IARD
Maison contemporaine
99 m²
4 030 €
813 m²
5
3
1
1 (séparé)
2016
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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