Découvrez cette magnifique villa familiale sur la commune de Tornac (5 mn d'Anduze, 40 mn de Nîmes ou de Montpellier et 20 mn d'Ales) offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette habitation contemporaine est idéale pour les familles recherchant confort et modernité.
Avec une surface habitable de 137 m², cette maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont une grande pièce de vie de 50m² donnant sur une terrasse ombragée devant la piscine.
Profitez d'une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir vos convives. Le bien comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau mais également 3 autres chambres fonctionnelles, une salle d'eau et des wc séparés.
Sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 1250 m², vous profiterez d'une grande piscine au sel avec sa plage immergée et d'une dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été.
Équipements :
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraichissant
- Chauffe-eau thermodynamique
- Vide sanitaire
- Portail automatique
- Piscine au sel
- Fibre optique
- Alarme
- Volets roulants
Cette annonce référence 302824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 912 €
5
4
2
2
2018
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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