Une jolie villa récente de 2020, avec piscine, au coeur de la zone touristique de l'estuaire, en bordure du bourg de Mortagne sur Gironde, au calme et à proximité de son joli petit port ouvert sur l'estuaire, vous profiterez du confort d'une maison récente et de la proximité des commerces.
*** Principales caractéristiques ***
- Maison récente de 106 m² avec 2 chambres et 1 bureau.
- Une belle piscine avec terrasse.
- Séjour salon salle à manger et cuisine aménagée, très lumineux à triple exposition de 50 m²
- Une grande salle d'eau (avec baignoire déjà prévue) de 9 m².
- Un grand garage de 30 m².
- Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
*** Les points forts***
- Situation géographique : à Mortagne/Gironde et donc proche du port et de l'Estuaire.
- Au calme et sans aucune nuisance.
- Confort et tranquillité d'une maison récente bénéficiant d'une garantie décennale.
- Excellente performance énergétique, DPE = A
- Jolie piscine aux courbes arrondies.
POINT IMPORTANT et INTERRESSANT, c'est une VENTE INTERACTIVE !
- PRIX de DEPART des OFFRES à 191 000 euros HAI.
- FRAIS AGENCE INCLUS, charge acquéreur = 11 000 euros TTC.
Opportunité pour l'acquéreur d'acheter au meilleur prix ! TOUTES LES OFFRES POURRONT ETRE ACCEPTEES A L'ISSUE DE LA VISITE.
Merci de contacter M. James ALLIN au 06 03 15 82 41, ou j.allin@proprietes-privees.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575 euros et 779 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417173
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
106 m²
1 802 €
58 m²
1019 m²
4
2
1
2
2020
Américaine
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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