Villa Mouzzaia, maison rénovée avec terrasse et jardin.
Paris 75019
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1900000 euros).
A découvrir en vidéo immersive ci-jointe. Très rare, dans le quartier Mouzaia, une belle demeure bourgeoise des années 20, rénovée récemment, situé dans un hameau privé, au charme intemporel, proche des Buttes Chaumont et du M° Botzaris à 5 mn. Un petit havre de paix absolu, loin de l'agitation parisienne, mais proche de nombreux commerces et restaurants. Maison rénovée et isolée en 2023 (150 000 de travaux), bien agencée et très fonctionnelle, avec une surface au sol de 185 m² et 144 m² en loi Carrez (sans notamment le dernier étage mansardé, anciennes combles aménagées, de 30 m²). Une fois la porte du jardin franchie, la visite se poursuit de la manière suivante : - Au Rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour lumineux avec des ouvertures traversantes. Côté salon le visuel se porte vers une belle terrasse en bois aménagée d'une table et de chaises de jardin qui invite à la détente et au calme. Dans le prolongement du salon, on y trouve un séjour qui s'ouvre sur une cuisine (7.30 m² env) aménagée-équipée toujours dans un espace lumineux, un WC avec lave-mains et un placard de rangements viendront finaliser ce niveau. - A l'étage, un grand dégagement dessert 3 belles chambres parquetées dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC suspendu et une fenêtre. - A l'entre-sol, un couloir parqueté distribue une belle chambre (22.10 m² env) avec sa salle d'eau dotée d'un WC, puis un espace buanderie carrelé avec lave linge et sèche linge. - Au niveau 2, une espace mansardée aménagées avec 2 grandes ouvertures (vélux) parquet au sol, de nombreux rangements, un coin dressing.... Coup de coeur à prévoir !
Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 et 3920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG Carte T CPI75012021000000813 RCP 500643218
Villa
185 m²
10 622 €
20 m²
6
4
1
1
3
3.42 %
100.00 € / mois
1930
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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