Sur les hauteurs de Nice, cette villa de caractère des années 50 offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, la ville et les reliefs environnants.
Implantée dans un environnement verdoyant et préservé, la propriété séduit par son alliance réussie entre charme, modernité et discrétion. Les matériaux de qualité et les prestations soignées créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
La maison est organisée en deux espaces de vie distincts.
Le rez-de-jardin accueille un espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une entrée élégante mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec accès direct à la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC.
Les deux niveaux sont actuellement indépendants, reliés par un escalier extérieur, avec la possibilité d'aménager une communication intérieure selon vos besoins.
À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés pour profiter pleinement du cadre et des vues, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur.
Des combles d'environ 45 m² restent aménageables, laissant place à de nouveaux projets.
Deux garages ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de tous les commerces, écoles et commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable coin de paradis sur les hauteurs de Nice.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite . Sophie AMY -Mail : sophie.amy@lifehome.fr? 06 07 17 53 97
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Villa
145 m²
8 897 €
855 m²
5
4
1
2
2
1950
Sud
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie AMY
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