Découvrez cette superbe villa neuve, construite selon la réglementation thermique RE2020, offrant des prestations modernes et un confort optimal grâce à sa climatisation intégrée et son chauffe-eau thermodynamique, garantissant des économies d'énergie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.
À l'étage, profitez d'un espace de vie lumineux composé d'un salon/séjour avec cuisine équipée et aménagée d'environ 37 m², s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.
Côté stationnement, la villa dispose d'un garage de 17 m² ainsi qu'un espace couvert de 20 m², idéal pour un second véhicule ou un espace de stockage.
Le tout sur une parcelle d'environ 273 m², située dans un quartier calme de la commune de Nébian, à proximité des commerces et commodités.
Frais de notaire réduits !
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Pour plus d'informations Contactez Mme SABATIER Lisa Consultante Immobilière Tél: 07 43 35 29 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Villa
97.75 m²
3 355 €
37 m²
273 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2025
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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