Vente maison 4 pièces

324 800 €

Villa neuve T4 à Sénas

Senas 13560

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Honoraires à la charge du vendeur.

Comme un petit village privé : 23 000m2 de villas et appartements de très haut standing.
Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence.
Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m2 entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant.
Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie
Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées.
Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité :


Entrée piétonne sur l'avenue André Aune


Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière


Sortie par le chemin des Sigauds


À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes.
Une architecture élégante et chaleureuse
Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle.
Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée.
Des prestations confortables et durables
Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable :


Volets roulants motorisés en aluminium


Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints


Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel


Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé


Stationnements sécurisés


Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards


Cuisine aménagée en option


L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé.
Un nouvel art de vivre entre ville et nature
Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi.
Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

Consommations énergétiques

Logement économe

40

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)