Architecture des années 60 pour cette villa familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure au coeur du quartier prisé du Redon, à Marseille 9e. Sur un terrain de 750 m2, cette maison d'environ 170 m2 en parfait état bénéficie d'une organisation idéale pour une famille ou un projet de vie bi-familial. Elle se compose de deux appartements totalement indépendants : Un 4 pièces avec séjour lumineux et cheminée, cuisine contemporaine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse. Un 2/3 pièces climatisé, avec cuisine moderne, séjour, chambre et salle d'eau, idéal pour accueillir ou louer. À l'extérieur : une vue dégagée sur la pinède, une piscine, un four à pizza, plusieurs terrasses pour profiter du soleil, un garage double, et le chant des cigales pour seul voisin. À deux pas de la colline Saint-Joseph et de son église emblématique, Villa Pinéa incarne l'équilibre parfait entre nature, calme et proximité des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les taxes foncières sont des 2500 euros. Prix de vente : 849000 Euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 EUR et 2570 EUR TTC/an. La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06.26.95.17.65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
170 m²
4 994 €
30 m²
750 m²
6
5
3
3
1960
Sud
1
1
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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