Située à seulement 25 minutes de Narbonne, 35 minutes des plages et 1 heure de Carcassonne, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie paisible au c?ur du charmant village de Montséret. À proximité : école, épicerie, producteurs locaux, sentiers de randonnée et vignobles réputés.
La maison propose une surface habitable de 82 m², bien agencée et fonctionnelle. Le séjour lumineux de 28 m² s'ouvre sur une terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Elle dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une cuisine ouverte (non équipée), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Double vitrage et climatisation réversible.
Le terrain clos de 320 m² permet d'aménager un jardin, un espace détente ou une aire de jeux pour les enfants.
Pas de Garage.
Ce bien convient parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un environnement calme et ensoleillé.
Cette annonce référence 308937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
2 037 €
320 m²
4
2
1
1
2006
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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