Élégance, confort et potentiel de développement au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc
À seulement 5 minutes de Bédarieux, dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de La Tour-sur-Orb, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 149 m2, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Implantée sur une belle parcelle plate de 1 515 m2, cette propriété séduit par son excellent état d'entretien, son environnement calme et la qualité de ses prestations. Une maison où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et plaisir de vivre au quotidien.
L'espace de vie offre une belle atmosphère conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de profiter pleinement des moments partagés en famille ou entre amis. La villa dispose de 3 chambres, ainsi que d'une agréable salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, apportant confort et praticité au quotidien.
Climatisée et équipée également d'un insert bois, cette maison offre un confort thermique appréciable en toute saison. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine chauffée, de son pool house, ainsi que d'un vaste garage de 36 m2. Le terrain plat offre un environnement particulièrement agréable pour profiter des belles journées du Sud, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer la tranquillité des lieux.
Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa parcelle bénéficiant de deux accès indépendants. Sa configuration et son emplacement en secteur résidentiel offrent un potentiel d'évolution intéressant. Sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires, une division parcellaire ou un projet de construction complémentaire pourrait être envisagé, représentant une véritable opportunité patrimoniale.
Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités. Béziers se situe à seulement 35 minutes et les plages de la Méditerranée à environ 45 minutes.
Au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, entre nature préservée, villages authentiques et douceur de vivre, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre dans le Sud.
Plus qu'une maison, cette villa est une invitation à profiter pleinement de chaque instant. Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants. DPE en cours. EI - RSAC Béziers no351790217 N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Tel : 06.59.08.52.62 email : d.larco@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
149 m²
2 342 €
61 m²
1515 m²
7
3
1
1
2001
Est
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
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