Vente maison 7 pièces

425 000 €

VILLA PLAIN PIED 146 m2 - T7 - PISCINE - DOUBLE GARAGE - ATE

Chusclan 30200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement privilégié à Chusclan, au calme absolu, découvrez cette belle villa de plain-pied d'environ 146 m2, parfaitement entretenue, sur une parcelle d'environ 1 000 m2, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2, exposée plein sud. Son plafond cathédrale apporte volume et caractère à cet espace convivial composé d'un salon/ séjour chaleureux et d'une cuisine provençale équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 28 m2, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur, ainsi que d'un agréable espace salon face à la piscine et à la vue dégagée. La maison propose quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, un bureau, une salle de bains, une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain paysager agrémenté d'oliviers, de chênes, de jasmin, de lauriers et de végétation méditerranéenne offre un cadre verdoyant facile à entretenir et sans vis à vis. La piscine sécurisée par un rideau électrique promet de beaux moments de détente dans un environnement paisible. Sa plage aménagée invite à la relaxation et au farniente. Les annexes et équipements viennent compléter les prestations de qualité de cette propriété : double garage avec point d'eau, fosse pour l'entretien des véhicules, grande mezzanine de rangement, atelier indépendant de 18 m2 pour les amateurs de bricolage, abri voiture permettant d'y garer un camping-car, ainsi qu'un local piscine équipé d'une douche et de sanitaires extérieurs. Côté confort et équipements intérieurs, ce bien bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, moustiquaires, volets éléctriques, portail motorisé, buanderie, bonne isolation, nombreux espaces de stockage et entretien irréprochable. Taxe foncière 1 100EUR. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié avec une superbe vue sur les collines environnantes, à deux pas des commodités et des accès A7 et A9. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée accessibles aux alentours, invitant à de belles balades au coeur d'un environnement préservé. A découvrir sans tarder !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

157

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)