Dans un environnement privilégié à Chusclan, au calme absolu, découvrez cette belle villa de plain-pied d'environ 146 m2, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2. Elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie lumineuse de 47 m2, exposée plein sud. Son plafond cathédrale apporte volume et caractère à cet espace convivial composé d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine provençale équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 28 m2, idéale pour profiter des repas en extérieur et d'un agréable espace détente face à la piscine. La maison propose quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, un bureau, une salle de bains, une buanderie, un WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain paysager agrémenté d'oliviers, de chênes, de jasmin, de lauriers et de végétation méditerranéenne offre un cadre verdoyant, facile à entretenir et sans vis-à-vis. La piscine, sécurisée par un rideau électrique, promet de beaux moments de détente avec sa plage aménagée. Les annexes et équipements complètent les prestations de cette propriété : double garage avec point d'eau, fosse pour l'entretien des véhicules, grande mezzanine de rangement, atelier indépendant de 18 m2, abri voiture permettant d'accueillir un camping-car, ainsi qu'un local piscine équipé d'une douche et de sanitaires extérieurs. Côté confort, le bien bénéficie de prestations appréciées : climatisation réversible, cheminée avec insert, double vitrage, moustiquaires, volets électriques, portail motorisé, cellier/buanderie derrière la cuisine, bonne isolation, nombreux espaces de stockage et entretien irréprochable. Taxe foncière : 1 100 EUR. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et des accès A7 et A9. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée accessibles aux alentours, invitant à de belles balades au coeur d'un environnement préservé. À découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
145 m²
2 931 €
47 m²
1000 m²
7
5
1
2
3
1984
Sud
4
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle GIRARD
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