Vente maison 4 pièces

182 750 €

Villa plain-pied 3 chambres 10 min Nord Carcassonne

Moussoulens 11170

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Exclusivité Moussoulens -Villa plain-pied 4 faces -102 m² -Parcelle de 600 m² -Quartier calme Située à Moussoulens, charmante commune à environ 10 minutes au nord de Carcassonne, cette villa de plain-pied construite en 2009 vous séduira par son environnement résidentiel récent, calme et sa vue dégagée. Implantée sur une parcelle de près de 600 m², entièrement 4 faces, elle développe 102 m² habitables, parfaitement agencés. Composition : Entrée avec placard/penderie d'accueil Spacieux double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée Cellier attenant 3 chambres, placards WC indépendant Salle d'eau récente, fonctionnelle et moderne Prestations et équipements : Double vitrage Volets bois Chauffages électriques Climatisation réversible dans le séjour Ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique Extérieurs : Jardin clos, facile d'entretien Grandes terrasses idéales pour les beaux jours Allée de stationnement Abri de jardin Les atouts : Plain-pied 4 faces Quartier récent et paisible Vue dégagée Maison prête à vivre Un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant le calme, tout en restant proche de Carcassonne. DPE B GES A Prix d'achat 182 750 euros, honoraires inclus 7.50%/ 12750 euros à la charge de l'acquéreur, 170 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

87

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)