Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Découvrez cette magnifique maison plain-pied, construite en 1984 et entièrement rénovée en 2019, offrant une surface habitable de 100m² sur un terrain de 606 m². Cette propriété, située dans un cadre paisible et ensoleillé, est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche de charme à l'ensemble. La maison est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes à mobilité réduite. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, assurant ainsi une installation sécurisée et écologique. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, offrant ainsi un confort supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine américaine, ouverte sur le salon, crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments partagés en famille ou entre amis. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, un médecin généraliste à 5 min à pied, un collège à 5 min en voiture, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, et plusieurs bus à 5 min à pied.
Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 950.00 et 1320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004
100 m²
3 370 €
606 m²
4
3
1
1 (séparé)
3.69 %
1984
Sud
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Cordenot
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