: Le confort d'un plain-pied + un emplacement ultra-pratique : une opportunité rare !
Maison individuelle de plain-pied 120m² Jardin piscinable Environnement idéal pour familles et personnels éducatifs.
Découvrez cette villa parfaitement entretenue, construite en 2001, située dans un secteur recherché de Cazères, au calme, tout en étant à proximité immédiate du collège, du lycée et de toutes les commodités. Un cadre de vie pratique et sécurisé La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté : Pour les familles avec adolescents : accès direct au collège et au lycée en toute sécurité, sans nécessité de transport. Pour les enseignants ou personnels scolaires : une opportunité rare d'habiter à proximité immédiate de son lieu de travail. Le bâtiment du lycée est positionné à l'arrière, sans vis-à-vis. Les moments de présence des élèves ne se font sentir qu'aux heures d'entrée et de sortie. Le reste du temps week-ends, vacances scolaires, soit près de 4 mois par an l'environnement est parfaitement calme. Une villa agréable et lumineuse Vous apprécierez : Un beau séjour lumineux, ouvrant sur le jardin. Une grande cuisine ouverte, aménagée. 3 chambres de 11 m², confortables et de même configuration. Une salle de bains avec baignoire. Un garage de 30 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier ). Le jardin de 1001 m², piscinable, permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 et 2430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
