VILLA PLAIN-PIED 4 CHAMBRES, PISCINE & PANNEAUX SOLAIRES
La Salvetat-Saint-Gilles 31880
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À la recherche d'une maison moderne et parfaitement fonctionnelle ? Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 105 mètres carrés, construite en 2008, dans un secteur calme et prisé de La Salvetat. Sur une belle parcelle de 764 mètres carrés, cette propriété est idéalement située sans vis-à-vis et offre une vue dégagée, créant un environnement de vie serein.
Le c?ur de la maison est une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte moderne. Cet agencement optimal favorise la convivialité et la circulation. Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie fonctionnel offre un espace de rangement précieux. La maison est résolument clé en main et ne nécessite aucun travaux.
Côté nuit, l'espace est parfaitement pensé pour la famille, avec quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. Une grande salle d'eau avec rangement, dessert l'ensemble de la maison.
Les atouts techniques et de confort sont exceptionnels :
Performance Énergétique : Chauffage et climatisation assurés par un système de chauffage gainable réversible dans toute la maison.
Économie : Équipée de panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente de surplus (Classe DPE C).
Sécurité et Domotique : Tous les volets électriques sont centralisés et pilotables via smartphone, portail électrique, parking deux voitures.
Les extérieurs sont une véritable invitation aux loisirs :
Magnifique piscine 7x3,5 mètres coque au sel (fond de 1,40 mètre).
Grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 22 mètres carrés, idéale en toute saison.
Présence d'un puits, précieux pour l'entretien du jardin et de la piscine.
Localisation : Environnement calme mais proche des commodités de La Salvetat (commerces, écoles) et accès facile aux grands axes.
Cette villa est l'équilibre parfait entre fonctionnalité, tranquillité et maîtrise des coûts. Une opportunité rare pour une maison de plain-pied aussi récente et bien équipée.
105 m²
3 800 €
764 m²
5
4
1
1
2008
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laureen ARNAUD
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