Vente maison 4 pièces

299 000 €

Villa plain pied 4 pièces avec piscine et garage

Saint-Pargoire 34230

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CHARMANTE VILLA PLAIN PIED AVEC PISCINE ET GARAGE Saint-Pargoire (Hérault) ? Quartier calme et résidentiel Une vie paisible dans un village dynamique ! Bienvenue à Saint-Pargoire, un village très apprécié pour son cadre de vie familial et ses commodités à portée de main : écoles, médecins, commerces, tout y est ! Venez découvrir cette charmante villa 3 faces de plain pied sur une parcelle de 600m2 À l'extérieur, un vrai petit cocon ! L''avant de la maison, offre un bel espace de stationnement avec deux places privées, un garage et une dépendance à finir d'aménager selon vos envies (isolation et électricité faite). A l'arrière, un coin détente avec une piscine, un jardin , et une grande terrasse de plus de 40m2 pour profiter du soleil du Sud en toute intimité. À l'intérieur, une maison lumineuse et fonctionnelle . Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et traversante de près de 50 m², avec une grande cuisine ouverte équipée et un séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Pour vos soirées d'hiver, un poêle a pellet vient compléter votre confort. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un toilette supplémentaire indépendant. Un garage vient compléter ce bien ( anciennement aménagé en suite parentale, il pourrait facilement reprendre ce rôle) Cette villa est équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants centralisés, chauffe-eau thermodynamique, poêle a pellet, piscine, portail électrique. Cette annonce référence 295758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH OLLAGNON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79943315600038. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

129

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)