Située au bout d'une impasse dans un lotissement calme, venez découvrir cette villa 3 faces de plain-pied, en excellent état, avec jardin et grande terrasse, édifiée sur une parcelle de 400m².
Ses 110 m² habitables se compose de : - un double séjour lumineux avec mezzanine - une cuisine aménagée ouverte sur séjour - un cellier/buanderie - une pièce habitable supplémentaire (ancien garage transformé) - couloir desservant 3 chambres À noter : la mezzanine et l'ancien garage peuvent être aménagés pour créer les 4ème et 5ème chambres si nécessaire. - salle de bains - wc séparé. Le petit + : la véranda d'accueil, abritant l'entrée et offrant un vestibule très pratique.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse accessible depuis le séjour, et son joli coin barbecue. Agréable jardin arboré et fleuri, exposé plein sud, et remise pour stockage (vélos, mobilier jardin, ...) À l'avant de la maison, courette et place de stationnement intérieure (portail électrique). La parcelle est totalement clôturée.
Atouts supplémentaires : - climatisation réversible (DPE : C) À noter : un poêle à bois ou granulés peuvent être installés facilement pour le chauffage - grandes baies vitrées avec volets roulants électriques - moustiquaires à toutes les fenêtres - raccordée au tout à l'égoût
À proximité des commodités, écoles, commerces et axes rapides. Carrefour city 7/7, pharmacie, médecin et opticien, à 600m à pied. Centre du village avec boulangeries, cafés, restaurant, presse, banque,... à moins d'1km à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027.00 et 1391.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham Agent commercial (Entreprise individuelle)
110 m²
2 409 €
43 m²
399 m²
4
3
1
1 (séparé)
2000
1
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Elodie Abraham
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