Vente maison 4 pièces

259 000 €

Villa plain pied récente avec piscine - Somail

Saint-Nazaire-d'Aude 11120

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Idéal résidence principale ou secondaire en Occitanie, sans aucun travaux.
Au coeur du charmant hameau du Somail, à proximité immédiate de Narbonne et à seulement 30 minutes des plages de Gruissan, découvrez cette villa récente de plain-pied de 90 m2. Idéalement située dans un environnement calme et très recherché à deux pas du Canal du Midi, cette maison contemporaine est prête à vivre et offre des prestations modernes.
L'intérieur propose une belle pièce de vie lumineuse qui intègre une cuisine ouverte équipée avec son îlot central convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables. Pour un confort optimal en toute saison et des économies d'énergie, la villa dispose d'équipements performants, notamment une climatisation intégrale et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une gestion simple et un faible entretien au quotidien.
À l'extérieur, la parcelle est aménagée pour offrir deux espaces distincts. Vous profiterez d'un côté d'un agréable jardin, et de l'autre, d'un espace piscine avec terrasse, idéal pour les moments de détente sous le soleil du Sud.
Par son emplacement prisé au Somail, sa proximité avec les commodités de Narbonne et son accès rapide au littoral, cette villa confortable et facile à vivre représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien clé en main à visiter rapidement.
Contact : Terra Mare Immobilier

Consommations énergétiques

Logement économe

49

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)