Découvrez cette charmante villa de plain-pied à vendre à Saint-Théodorit, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. D'une surface habitable de 80,39 m2, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. S'y rajoutent un cellier-buanderie de 6,8 m2 et un garage de rangement de 8,56 m2. Construite en 2010, cette villa bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés (installé en 2019) et d'une climatisation réversible (de 2013) Elle est raccordée au tout-à-l'égout, construite sur vide sanitaire , bénéficie d'une VMC et elle est raccordée à la fibre Des travaux de peinture sont à prévoir dans les chambres.
Le terrain de 1209 m2, entièrement clôturé et fermé par un portail, accueille une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour profiter du calme environnant. 2 abris de jardin complètent les possibilités de rangement extérieur Après personnalisation des intérieurs cette villa plain pied vous ravira dans son environnement paisible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE C/A (165/ 9 )
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TARIF 237 000 EUR honoraire inclus à charge VENDEUR
REF SA 4013
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 78903844500027 . TVA intracom. 00789038445 Agence secondaire Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède, tél 04 66 95 38 16 www.negoce-habitat.fr
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Tél :04 99 77 11 25, CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL AFCR au capital de 5000EUR, TVA INTRA FR 22502054802 Non détention de fonds. www.negoce-habitat.com.
80.39 m²
2 948 €
42 m²
1209 m²
3
2
1
1
2010
Sud
Est
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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