Vente maison 3 pièces

169 900 €

Villa plain pied type 3, commodités à pieds, jardin et pisci

Villeneuve-sur-Lot 47300

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À Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri des regards et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante maison de plain-pied aux prestations soignées.
D'une surface d'environ 66 m2, cette propriété offre une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Le séjour lumineux, sublimé par une cheminée, invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, répond parfaitement aux exigences du quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant d'une climatisation réversible, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel : une vaste terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une superbe piscine sécurisée de 11 x 5 m, équipée d'un système de chauffage solaire. L'ensemble s'inscrit dans un écrin de verdure de 503 m2, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.
Des prestations complémentaires viennent enrichir ce bien : combles exploitables (32 m2), carport, garage, abri de jardin, puits motorisé, ainsi que des équipements modernes tels que double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et système d'alarme. Toiture refaite en 2009.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

240

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)