Vente maison 4 pièces

455 000 €

VILLA PLAINPIED P3 + APPARTEMENT P2 SUR TERRAIN AVEC PISCINE

Saint-Gilles 30800

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LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE GRANDE VILLA T3 DE PLAINPIED + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT SUR TERRAIN AVEC PISCINE À deux pas des commodités mais à l'écart de l'agitation, cette belle villa de plain-pied de 155 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie sous le soleil du Gard dans un parc de 2400 m² à l'abri des regards et de toute nuisance. La maison propose une cuisine conviviale et provençale ouverte sur un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée Un cellier/buanderie à l'arrière cuisine ainsi qu'un wc indépendant complètent l'espace de vie. Côté nuit, deux suites parentales (espace couchage, dressing et salle d'eau avec WC) offrant espace et intimité à chacun. Un logement indépendant d'environ 30 m² complète le tout : parfait pour recevoir famille ou amis, loger une aide à domicile, ou générer un revenu locatif. A noter que ce logement peut être accessible par la villa (et constituer un espace pour adolescent) ou être totalement indépendant. Enfin, un grand garage ainsi qu'un sous-sol aménageable concluent à tout ce dont à quoi vous auriez besoin. Côté extérieur, une grande et agréable terrasse offre une vue imprenable sur votre jardin aux essences variées, sur votre piscine avec son espace atelier/cuisine d'été... Le tout est parfait pour savourer les beaux jours. Equipement très confortable : Panneaux solaires (autoconsommation + revente), portail motorisé avec visiophone, climatisation gainable réversible, cheminée avec insert, fibre optique, arrosage avec eau du BRL, volets isolants en aluminium, piscine traditionnelle...

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

151

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)