L'agence David Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m2, parfaitement entretenue, située dans un quartier recherché de Saint-Thibéry. Édifiée sur une parcelle clôturée de 190 m2, elle offre un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, à la fois esthétique et très fonctionnelle. L'entrée dispose d'un placard aménagé idéal pour un espace vestiaire. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable espace jardin entièrement clôturé. À l'avant, deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien. À l'arrière, vous profiterez d'une superbe terrasse revêtue de moquette de marbre, parfaitement aménagée avec une pergola bioclimatique pour savourer les beaux jours en toute saison, ainsi qu'un abri de jardin installé sur dalle. La maison dispose également d'un second accès grâce à un portillon à l'arrière, la maison étant idéalement positionnée entre deux rues, ce qui renforce sa praticité. Confortable et bien équipée, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique équipée d'un ballon thermodynamique ainsi que de la climatisation, offrant un cadre de vie agréable toute l'année. La commune de Saint-Thibéry bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'Hérault, entre l'Autoroute A75 et l'Autoroute A9, permettant des déplacements rapides vers les principaux axes. Les plages de Agde et de Vias sont également accessibles en quelques minutes seulement. Le village dispose par ailleurs de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, services, écoles et vie locale dynamique, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Villa
60 m²
4 133 €
30 m²
190 m²
3
2
1
1
2015
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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