À seulement 3 km d'Uzès, cette propriété offre une villa de 125 m2 et trois charmants gîtes, tous actuellement loués à l'année. Imprégnée du style provençal, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse.
La villa comprend une belle terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine rafraîchissante pour des moments de détente absolue. À l'intérieur, un foyer avec cheminée/insert crée une ambiance cosy dans le salon et la cuisine ouverte. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec une entrée indépendante, deux salles d'eau et deux toilettes. Le chauffage électrique avec radiateurs à inertie assure un confort optimal, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. De plus, un forage assure un approvisionnement en eau fiable et économique.
Nichée sur 2800m2, la propriété offre une vue paisible sur la piscine équipée d'un filtre à UV, offrant un cadre de vie des plus agréables et tranquilles. Les trois gîtes mitoyens sont dotés de leur propre espace extérieur et offrent un hébergement confortable pour les visiteurs.
Les gîtes meublés, dotés d?une terrasse privée, se composent, pour 2 d?entre eux, d?1 chambre à coucher et d?1 salon/cuisine, tandis que le 3ème gîte comprend 2 chambres à coucher, d?1 salon/cuisine.
Système d'assainissement individuel par microstation pour l?ensemble de la propriété.
Equipée d'un portail automatique et d'un visiophone pour assurer sécurité et tranquillité d'esprit. Vos voitures seront abritées par un appentis (2 places). 2/3 places de parking sont également disponibles. Sa proximité avec les commerces locaux offre un confort de vie indéniable.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant un cadre de vie paisible et une source de revenus locatifs attrayante. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un véritable havre de paix à quelques km d?Uzès.
Cette annonce référence 234051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.
Prix du bien : 680 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
3 091 €
11
8
2
5
1986
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Florence CADORET
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