Avec ses 190 m² de surface habitable et son terrain de 922 m², cette maison offre une opportunité unique de créer un espace à votre image. Avec ses 7 pièces, dont une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant accès à la véranda d'environ 26m² exposé Ouest, 3 chambres, une salle d'eau, buanderie/dressing et une superbe pièces de réception et/ou de jeux de 57m², elle est idéale pour une famille.
L'intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques petits travaux, est empreint de charme et de potentiel. Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que les doubles vitrages, garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation ont été réalisés : Le système de chauffage par PAC (air/eau) en 2021, un ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, VMC double flux... Le jardin d'une surface de 922m² est clos et arboré. La terrasse coté véranda offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une lumière douce le matin et d'un ensoleillement optimal l'après-midi. Nous retrouvons 2 garages et un abris bois.
Commodités à proximité : Située à deux pas des arrêts de bus, cette maison est également à 5 minutes en voiture de plusieurs crèches, d'un restaurant et de parcs et jardins. Une école maternelle et élémentaire se trouvent à 15 minutes à pied, tandis que plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
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MANDAT : 1903, honoraires charges vendeurs. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter, Ludivine DIANOUX, Votre Conseiller en Immobilier IMMO de France au 06.86.37.90.68 ou 04.77.54.61.71 Consultez nos offres sur immodefranceforezvelay.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
190 m²
1 489 €
922 m²
7
3
1
1 (séparé)
Est
Ouest
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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