Dans un environnement privilégié et recherché d'Aix-en-Provence, découvrez cette superbe villa provençale de 240 m² habitables, édifiée sur un terrain plat et arboré de 2000 m² entièrement clos et piscinable. Située au sein d'un lotissement sécurisée, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la verdure et les collines, invitant à la détente et à la douceur de vivre provençale.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les séjours spacieux s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, et les six chambres, dont une magnifique suite parentale avec terrasse panoramique, offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. Trois salles d'eau et trois WC complètent l'ensemble, tandis qu'une conception modulable permet d'envisager aisément la transformation de la villa en deux habitations indépendantes, idéale pour accueillir proches ou locataires.
Le confort moderne s'allie ici au charme authentique : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée garantissent une ambiance agréable en toute saison. Le garage fermé et les nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété ajoutent une touche de praticité à ce cadre de vie privilégié. Trois terrasses, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, invitent à profiter du calme, du soleil et de la beauté naturelle des lieux.
À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et restaurants, et à quelques minutes seulement des grands axes et de la gare TGV, cette villa offre un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. L'assainissement est conforme, la fibre optique disponible, et l'ensemble parfaitement entretenu.
Proposée au prix de 1 260 000 , cette propriété séduit par son authenticité, son confort et son potentiel. Une opportunité rare sur le marché aixois.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa unique et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de la Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 et 3240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ingénieur Patrimonial - Benjamin PASCAL Carte T CPI13102023000000154 RCP QRCAI000144
Villa
240 m²
5 250 €
30 m²
2000 m²
8
6
1
2
3 (séparés)
01/10/2025
1980
Est
Ouest
1
3
10
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact benjamin PASCAL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
