Villa provençale dans un écrin de verdure à Caderousse !
Caderousse 84860
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
Villa provençale dans un écrin de verdure Cadre campagne au calme absolu à Caderousse MORATAL fabrice Agent immobilier O6.76.56.71.53. Située sur la commune de Caderousse, à proximité immédiate des commodités (autoroute A7 A9 et TGV), cette charmante villa provençale de 140 m2 offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, au calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 000 m2 exposé plein sud, la propriété séduit par son environnement naturel et sa belle luminosité. La maison se compose au rez-de-chaussée :
d'un vaste espace de vie lumineux de 55m2 en deux parties : cuisine & séjour un coin salon bureau (transformable facilement en chambre) une salle d'eau avec toilette une arrière-cuisine buanderie
A l'étage :
trois chambres dont une en enfilade une belle terrasse type solarium une salle d'eau avec toilette
Côté confort, vous bénéficierez d'équipements modernes et économiques :
climatisation, poêle à bois, poêle à granulés, panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
À l'extérieur, plusieurs espaces de détente viennent compléter l'ensemble :
une terrasse devant la maison une véranda pour la mi-saison un grand jardin boisé sans vis-à-vis. un espace piscine hors-sol bois (piscine vétuste à rénover ou remplacer)
Un grand garage atelier de 34m2 avec mezzanine de rangement ainsi qu'un important espace de stationnement extérieur complètent ce bien au fort potentiel. Fosse septique, forage pour l'eau Taxe foncière 1314 euros Une propriété idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et authenticité, tout en restant proche des services et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.76.56.71.53.
141 m²
2 730 €
32 m²
3900 m²
5
3
2
2
1.32 %
1988
Sud
11
1
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MORATAL&GUITTON Immobilier
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