Villa Provençale de 122 m² sur terrain arboré de 1 481 m²
Le Muy 83490
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Zefir vous propose cette villa récente et lumineuse, située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute. Construite en 2022 sur un terrain plat et arboré de 1 481 m², cette maison familiale allie modernité, confort et fonctionnalité, avec une garantie décennale valable jusqu'en 2032.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 122 m²
- Terrain plat, arboré et entièrement exploitable de 1 481 m²
- Construction : 2022
- Garantie décennale jusqu'en 2032
- Exposition Sud, très lumineux
- DPE : A (excellente performance énergétique)
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec WC indépendant
- Pièce de vie spacieuse de 45 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour
- Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau (pouvant faire office de bureau ou studio indépendant avec accès dédié)
- Cellier / buanderie
- Local vélo
- Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année
À l'étage :
- 3 chambres lumineuses
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau privative (dans l'une des chambres)
- WC indépendant
- Séjour avec plafond cathédrale offrant volume et élégance
Extérieur :
- Terrain plat de 1 481 m², idéal pour les familles, les jardiniers ou les amateurs d'espaces de loisirs
- Jardin paysagé avec coin détente, possibilité de créer un potager ou une aire de jeux
- Terrain de pétanque
- Piscine
- Parking privatif pour 5 à 6 véhicules
- Portail électrique
Proximité des commodités :
Écoles :
- École primaire à 5 minutes à pied
- Collège et lycée à 12 minutes à pied
Transports :
- Arrêt de bus à 4 minutes à pied
- Accès autoroute à 3 minutes en voiture
Commerces :
- Supermarché, boulangerie, pharmacie entre 7 et 8 minutes à pied
Espaces verts :
- Parc de loisirs à 10 minutes à pied
- Parc public à 15 minutes à pied
Informations techniques :
- Chauffage et eau chaude : Électricité
- Type de chauffage : électrique + climatisation réversible
-- Possibilité d'agrandissement : 30 m² constructibles supplémentaires --
Cette villa néo-provençale de 122 m², implantée sur un magnifique terrain plat, représente une opportunité rare pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités.
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