Villa provençale de caractère T5 avec Piscine -env. 160 m2 h
La Londe-les-Maures 83250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 890000 euros).
Maison familiale de 160 m2 avec piscine, grand garage et terrain de 1 500 m2 Reportage Photos en cours À vendre à La Londe-les-Maures, dans le Var, cette belle villa provençale des années 2000 offre un cadre de vie privilégié, au calme, à cinq minutes du centre-ville, des commodités et du littoral. Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 1 500 m2, la propriété développe environ 160 m2 habitables auxquels s'ajoutent près de 120 m2 d'espaces annexes. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration permettant une véritable vie de plain-pied. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse et d'une vaste pièce de vie traversante d'environ 70 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, des WC séparés et de nombreux rangements. À l'étage, un espace parental indépendant propose une suite composée d'une chambre, d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative. Un palier avec WC complète cet espace. À l'extérieur, le terrain arboré offre un environnement agréable et intimiste. La propriété bénéficie d'une piscine de 6 x 11 mètres avec liner neuf, d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'une douche solaire et d'un WC extérieur avec sanibroyeur. Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose également d'un carport trois places. La propriété bénéficie par ailleurs de près de 120 m2 d'espaces supplémentaires, comprenant notamment un garage carrelé d'environ 80 m2, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. Prestations et équipements : environ 160 m2 habitables o près de 120 m2 d'espaces annexes o terrain arboré et clôturé d'environ 1 500 m2 o 4 chambres, dont 3 de plain-pied o suite parentale avec dressing et salle d'eau o pièce de vie traversante d'environ 70 m2 o cheminée avec insert o cuisine équipée o piscine 6 x 11 m avec liner neuf o cuisine d'été o garage carrelé d'environ 80 m2 o buanderie o carport 3 places o climatisation récente o chauffage et eau chaude sanitaire au gaz o double vitrage o moustiquaires o stores électriques o store banne o portail électrique o système d'alarme o Canal de Provence avec système de filtration o fosse septique aux normes o douche extérieure et douche solaire o WC extérieur avec sanibroyeur o stationnement pour plusieurs véhicules. DPE: C/D Taxe Foncière: 3162EUR Située entre Hyères et Le Lavandou, La Londe-les-Maures bénéficie d'un environnement recherché entre mer, collines, vignobles et nature méditerranéenne, face aux îles d'Or et à proximité de Porquerolles et Port-Cros. Les plages, le port de plaisance de Miramar et les sentiers du littoral sont facilement accessibles. Le centre-ville, les commerces et les services se trouvent à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. La commune bénéficie également d'une bonne accessibilité grâce à la proximité de l'autoroute A57, de l'aéroport de Toulon-Hyères et des gares de Hyères et Toulon. Par ses volumes, son terrain de 1 500 m2, sa grande piscine, son vaste garage et ses nombreuses dépendances, cette villa constitue une opportunité rare à La Londe-les-Maures. Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une résidence secondaire avec piscine à proximité du littoral. Informations sur les risques : les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 8
160 m²
5 750 €
70 m²
1500 m²
5
4
2
3
3.37 %
1994
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143.61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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